Ícaro Imóveis Proposta

Viabilidade de leilões de imóveis

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Simulação do imóvel

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1

Aquisição

R$
R$
%
%
%
2

Regularização

%
R$
R$
R$
3

Carregamento

meses
R$
4

Venda

%
%
ROI projetado
17,5%
Atenção

ROI entre 10% e 20% — negocie o lance ou reduza custos.

Custo de aquisição
R$ 389.700
Lucro líquido
R$ 68.255

Distribuição de custos

Total R$ 431.745
  • Lance
    69,5%R$ 300.000
  • Taxas (Leiloeiro + Assessoria + ITBI + Registro)
    10,1%R$ 43.500
  • Reforma
    5,8%R$ 25.000
  • Jurídico + Dívidas
    3,2%R$ 14.000
  • Carregamento
    1,7%R$ 7.200
  • Custos de Venda + IR
    9,7%R$ 42.045

DRE simplificado

Valor de venda estimado
R$ 500.000
(−) Custo total de aquisição
− R$ 389.700
(−) Comissão de venda
− R$ 30.000
(−) IR sobre ganho de capital
− R$ 12.045
Lucro líquido
R$ 68.255
ROI
17,5%

Estimativas para apoio à decisão. Confirme sempre valores no edital do leilão.